Eine gut gestaltetes Immobilien Exposé ist für jeden Immobilieneigentümer oder Bauträger, der seine Immobilie effektiv vermarkten möchte, unerlässlich. Aber was genau sollte in einer guten Immobilienbroschüre enthalten sein?
Sind Sie auf der Suche nach Tipps für die Erstellung eines ansprechenden Immobilien Exposés? Dann sind Sie bei uns genau richtig. In diesem Blogbeitrag geben wir Ihnen einige hilfreiche Tipps, mit denen sich Ihre Broschüre von anderen abheben wird.
Warum ein ansprechendes Immobilien-Exposé so wichtig ist
Wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten, ist der erste Eindruck entscheidend – und da kommt ein gutes Immobilien-Exposé ins Spiel. Ein Exposé ist im Wesentlichen eine gedruckte oder digitale Broschüre, die alle wichtigen Informationen über Ihre Immobilie enthält. Dazu gehören z. B. Fotos, Grundrisse, eine Beschreibung des Immobilienobjekts und Ihre Preisvorstellung.
Eine gute Broschüre vermittelt potenziellen Käufern eine klare Vorstellung davon, was Ihr Objekt zu bieten hat, und sie ist auch ein hervorragendes Instrument für die Vermarktung. Es ist eine optimale Möglichkeit, Ihr Projekt von seiner besten Seite zu zeigen, und wird Ihnen helfen, die Aufmerksamkeit der richtigen Kaufinteressenten zu erregen.
Ein ansprechendes Design ist unerlässlich
Ihre Immobilienbroschüre ist das erste, was potenzielle Käufer sehen, wenn sie Ihr Objekt in Betracht ziehen. Es ist Ihre Chance, einen grossartigen ersten Eindruck zu hinterlassen und sie davon zu überzeugen, dass es das Richtige für sie ist. Das Design Ihrer Broschüre sollte professionell und einladend sein.
Wenn Ihr Immobilien Exposé aussieht, als wäre es in aller Eile erstellt worden, hinterlässt es den Eindruck, dass es Ihrem Unternehmen genauso geht. Wenn Ihre Broschüre jedoch gut gestaltet ist, wird sie ihnen Vertrauen in Ihr Unternehmen vermitteln und die Wahrscheinlichkeit erhöhen sie zu verkaufen oder vermieten.
Was macht also ein gutes Design aus? Es gibt drei Dinge, die Sie beachten sollten:
Erstens sollte Ihre Broschüre visuell ansprechend sein. Sie sollte ins Auge stechen und professionell aussehen. Zweitens sollte sie leicht zu lesen und zu verstehen sein. Drittens: Sie sollte informativ sein. Ihre Broschüre muss Interessenten alle Informationen liefern, die sie benötigen, um eine Entscheidung über Ihre Immobilie zu treffen.
Aufbau eines Immobilien Exposés
Es gibt ein paar Schlüsselelemente, die jedes gut strukturierte Immobilien Exposé haben sollte. Sie sollte ein Titelbild haben, das ins Auge fällt und den Leser neugierig auf mehr macht. Im Inneren der Broschüre sollte die erste Seite eine Einführung in die Immobilie sein. Dies ist Ihre Chance das Interesse des Lesers zu wecken.
Achten Sie darauf, dass Sie die wichtigsten Daten wie die Grundstücksfläche, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und alle besonderen Merkmale, die Ihre Immobilie einzigartig machen, angeben. Die folgenden Seiten sollten detailliertere Informationen über die Immobilie mit Fotos und Grundrissen enthalten. Auch Angaben über die Umgebung, einschliesslich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, sollten ersichtlich sein.
Schliesslich sollten Sie auf der letzten Seite der Broschüre eine Aufforderung zum Handeln und Ihre Kontaktdaten einfügen. Dies ist Ihre Chance, dem Interessenten mitzuteilen, was er als Nächstes tun soll und wie er mit Ihnen in Kontakt treten kann. Wenn Sie einen Termin für die Besichtigung vereinbaren möchten, müssen Ihre Kontaktdaten leicht zu finden sein.
Wir empfehlen Ihnen folgende Angaben im Exposé aufzuführen:
Die wichtigsten Angaben im Immobilien Exposé:
Cover eines Exposés
Der erste Eindruck Ihrer Immobilie ist entscheidend. Stellen Sie sicher, dass Ihr Immobilien Exposé eine Titelseite mit einem ansprechenden Foto der Immobilie sowie einem prägnanten Titel ausgestattet ist. Ausserdem sollten Sie die folgenden Punkte auf der ersten Seite erwähnen:
- Titel der Immobilie
- Adresse der Immobilie
- Grobe Eckdaten der Immobilie
- Angebotspreis der Immobilie
- Wichtigste Kontaktinformationen
Besondere Merkmale der Ausstattung
Es ist sinnvoll, bei der Erstellung Ihres Immobilien Exposés mit der Ausstattungsbeschreibung zu beginnen. Für die Ausstattungsbeschreibung empfehlen wir eine Liste in Form von Aufzählungspunkten. Diese können auch in kurzen Sätzen formuliert werden. Die wichtigsten Punkte sollten für den Leser logisch und intuitiv geordnet sein.
Beginnen Sie mit einem Brainstorming und erstellen Sie eine umfassende Liste mit Aufzählungspunkten zu Ihrer Immobilie. Schreiben Sie einfach alles auf, was Ihnen in den Sinn kommt. Die folgenden Kriterien werden Ihnen dabei helfen: Kennzahlen und Eckdaten, Merkmale zur Lage, Infrastruktur, Grundriss und Aufteilung, Gebäudemerkmale, Ausstattungsmerkmale, Raumbeschreibungen. Sortieren Sie diese Liste danach thematisch und nach Priorität.
Die Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage! Das ist das uralte Mantra der Immobilienbranche und das aus gutem Grund. Die Lage einer Immobilie kann für die Kaufentscheidung ausschlaggebend sein. Welche Punkte gehören also in die Beschreibung der Lage?
Die Beschreibung des Standorts sollte spezifisch sein. Erwähnen Sie die Nachbarschaft, bekannte Strassen, Sehenswürdigkeiten und alles andere, was jemandem helfen könnte, sich einen Ort vorzustellen. Je genauer Sie sein können, desto besser.
Vermitteln Sie ein Gefühl dafür, wie es ist, in der Nachbarschaft zu leben. Erwähnen Sie Parks, Schulen, Kitas, Restaurants und/oder andere Geschäfte in der Nähe. Wenn sich das Immobilienprojekt in einer pendlerfreundlichen Gegend befindet, sollten Sie dies auch erwähnen. Fügen Sie Informationen über die nächstgelegene Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel und durchschnittliche Pendlerzeiten hinzu.
Die Objektbeschreibung
Wenn Sie Ihr Objekt verkaufen, sollten Sie darauf achten, dass die Objektbeschreibung in Ihrem Immobilien Exposé korrekt und überzeugend ist. Hier sind einige Tipps, die Ihnen den Einstieg erleichtern:
Schauen Sie sich zunächst Ihre Immobilie genau an und erstellen Sie eine Liste ihrer besten Eigenschaften. Was sind Ihre Verkaufsargumente? Was macht das Objekt einzigartig? Achten Sie darauf, dass Sie sowohl physische als auch emotionale Verkaufsargumente in die Beschreibung aufnehmen.
Als nächstes sollten Sie sich Gedanken über Ihre Zielgruppe machen. Wen wollen Sie ansprechen? Auf welche Art von Sprache werden sie reagieren? Verwenden Sie eine klare und überzeugende Sprache und vermeiden Sie Fachjargon oder übermässig technische Begriffe.
Fügen Sie schliesslich alles zusammen und schreiben Sie eine Beschreibung, die sowohl genau als auch überzeugend ist. Denken Sie daran, Ihre Arbeit Korrektur zu lesen, bevor Sie sie ausdrucken oder ins Internet stellen.
Fotos sind von grosser Bedeutung
Es ist kein Geheimnis, dass qualitativ hochwertige Fotos im Immobilien Exposé von grosser Bedeutung sind. Schliesslich ist die Broschüre eines der ersten Dinge, die Kaufinteressenten sehen, wenn sie eine Immobilie in Betracht ziehen. Wenn die Fotos von schlechter Qualität sind, wirft dies ein schlechtes Licht auf das Objekt und kann potenzielle Käufer davon abhalten, sie überhaupt in Betracht zu ziehen.
Deshalb ist es so wichtig, einen professionellen Fotografen zu beauftragen, wenn Sie eine Immobilienbroschüre zusammenstellen. Ein Fotograf wird in der Lage sein, qualitativ hochwertige Fotos zu machen, die der Immobilie wirklich gerecht werden. Er kann auch dafür sorgen, dass die Fotos für das Immobilien Exposé richtig formatiert sind und die richtige Grösse haben.
Wenn Sie mit einem begrenzten Budget arbeiten, könnten Sie versucht sein, einfach Fotos zu verwenden, die Sie bereits von der Immobilie haben. Dies ist jedoch nicht zu empfehlen, da diese Fotos wahrscheinlich von geringerer Qualität sind. Es lohnt sich, in professionelle Fotos für Ihre Immobilien-Exposés zu investieren.
Die Grundrisse im Exposé
Die Grundrisse in einer Immobilienbroschüre sind eines der wichtigsten Elemente, anhand derer potenzielle Käufer ihre Entscheidung treffen. Es ist wichtig, einen klaren und präzisen Grundriss zu erstellen, der die Grösse und den Aufbau der Immobilie genau wiedergibt. Sieben Punkte auf die Sie beim Grundriss achten sollten:
- Vergewissern Sie sich, dass der Grundriss aktuell ist.
- Verwenden Sie einfache und klare Linien
- Fügen Sie die Himmelsrichtung ein
- Zeichnen Sie Terrassen und Balkone ein
- Beschriften Sie die Zimmer und Masse deutlich
- Zeichnen Sie Türen ein
- Bezeichnen Sie die Etagen
Immobilien Exposé als Verkaufsargument im Immobilienmarketing
Eine Immobilienbroschüre ist ein wirkungsvolles Marketinginstrument, das Ihnen helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen. Mit ihr können Sie potenzielle Käufer von der Qualität Ihrer Immobilie, dem Wert Ihrer Preisvorstellung und den Vorteilen des Wohnens in Ihrem Bauwerk überzeugen.
Es ist eine physische Erinnerung.
In der heutigen digitalen Welt ist es für interessierte Menschen leicht, sich ablenken zu lassen und Ihr Objekt zu vergessen. Eine gut gestaltetes und strukturiertes Immobilien Exposé kann helfen, den Lärm zu durchbrechen und als physische Erinnerung an Ihr Angebot zu dienen.
Wenn sich Käufer für Ihr Immobilienprojekt interessieren, fragen sie oft nach einer Broschüre, die sie mitnehmen können. Auf diese Weise können sie später leicht auf Ihr Angebot verweisen und es an andere Interessenten weitergeben.
Es stärkt die Glaubwürdigkeit.
Eine Immobilienbroschüre ist eine gute Möglichkeit, die Glaubwürdigkeit Ihres Angebots zu erhöhen und herauszustechen. Ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Informationen des Objektes erhöht die Chancen beim Immobilienverkauf.
Ihre Immobilienbroschüre ist ein Marketinginstrument, das Ihnen helfen wird, Ihr Haus zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wenn Sie sie zu Ihrem Vorteil nutzen, können Sie Ihr Angebot überzeugend darstellen und den richtigen Käufer finden.
Immobilien Exposé selbst erstellen oder erstellen lassen?
Nun, da Sie wissen, wie man eine Immobilienbroschüre erstellt, stellt sich die Frage: Sollten Sie dies selbst tun oder jemanden damit beauftragen?
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Immobilien Exposé selbst zu erstellen, sollten Sie ein paar Dinge beachten. Es mag zwar verlockend sein, Geld zu sparen, indem Sie es selbst machen, aber bedenken Sie, dass eine professionelle Broschüre einen grossen Unterschied in der Wahrnehmung Ihrer Immobilie machen kann. Es ist die Investition wert, eine hochwertige Broschüre von jemand anderem erstellen zu lassen.
Denken Sie daran, dass eine Immobilienbroschüre mehr ist als nur ein paar Bilder und etwas Text. Ein aussagekräftiges Exposé ist so gestaltet, dass sie Aufmerksamkeit erregt und Interesse weckt, während es gleichzeitig wichtige Informationen über die Immobilie liefert. Wenn Sie sich die Gestaltung nicht zutrauen, ist es wahrscheinlich am besten, wenn Sie dieses Projekt den Profis überlassen.
Für welche Option würden sie sich entscheiden? Trauen Sie sich an die Aufgabe eines Immobilien Exposés heran, oder würden Sie das lieber einer Immobilienmarketing Agentur überlassen? Lassen Sie es uns in den Kommentaren wissen!
